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走進意庫,色彩斑斕的磚牆、不對稱的廠房、金屬的外檐樓梯……這些上世紀工業文明的遺存,都散發著無窮魅力;無所不在的創意,讓人感到奇妙無比。
意庫,取『創意倉庫』之意,位於天津紅橋區湘潭道,是本市首家利用老廠區改造而成的創意產業園。從2007年開始,一批批文化創意企業陸續聚集到這裡;如今,意庫創意產業園已成為天津文化產業的新地標,園區出租率實現100%,入駐企業達到200家,從業人員2500人左右。園區2011年成為首批億元樓宇項目之一,2012年,成為國家級科技企業孵化器,截止2013年,意庫園區實現稅收1.1億元,聚集了卓朗科技、明斯特提琴等一批在行業內具有引導地位的企業。
是什麼讓意庫成為文化創意企業的聚集之地?是什麼讓這些中小企業逐步發展壯大?采訪越深入,記者就越能體會到:了解企業的需求,為企業做好服務,幫助企業成長,一直就是意庫的核心優勢。有了貼心服務,創意產業園就有了『溫度』。
老廠房重煥青春
天津意庫創意企業管理服務公司總經理杜鍇介紹,意庫的前身是天津外貿地毯廠,曾經是本市的明星企業,創造過榮獲國際金獎的『風帆』品牌。但就如眾多老廠區一樣,在承載了產業的興起,記錄了城市的發展,見證了社會的成長之後,在新的社會經濟發展階段逐漸凋零。來自同濟大學的專家們一方面通過『修舊如舊』的方式保留其廠區特色,彰顯其產業特征;另一方面通過功能區分、外檐改造、形象創意等突出其文化特征並完善綜合性服務功能。通過精心的策劃、規劃和改造,在2007年9月28日,老廠房重煥青春——意庫應運而生。
文化創意產業園區的選址、設計風格都是吸引企業前來入駐的重要方面。意庫的園區面積並不大,三萬平方米的園區內,保留了20世紀50到90年代不同風格的16幢建築,濃縮了建國以來天津城市和工業文明的發展歷程,環境比較有藝術感與人文氣息。且地理位置相當優越。園區地處天津西站『城市副中心』規劃區,不僅具有發展創意產業濃厚的商業氛圍和巨大的市場需求,而且具有極其便利的物流交通條件,有著巨大的空間張力和輻射能力。
通過對廢舊廠房的規劃、改造和提昇,意庫已成為天津文化創意產業發展最適宜的沃土之一。文化創意、工業設計、傳媒、動漫等新產業元素的注入,讓這裡沒有了昔日的機器轟鳴聲,沒有裝貨卸貨的紛亂,有的只是知識、思想的碰撞,『創意』與『智慧』是這裡產生經濟和社會效益的重要來源。
創新服務打破簡單租賃關系
園區與企業之間不能止步於房東與租戶關系,杜鍇表示,意庫在運營之初就徹底轉變觀念,從簡單的物業出租模式中走出來,打破二房東與租戶關系的局限,這在天津的該行業中也是首開先河的『傳統商業「房東」只會滿足於招徠企業租戶填滿物業,企業來了,就任其自生自滅;而園區的目的則是文化創意產業的集聚效應,多方面支持企業,幫助企業成長,結果是園區和企業的雙贏。』
對於園區給予企業的支持,意庫在提供政策服務、融資服務、諮詢服務和載體服務方面做了很多:幾年來,共幫助入駐企業申報國家級科技項目6項,市級科技項目24項,區級科技項目10家,申請項目資金810萬元,7家企業被認定為國家高新技術企業。幫助入駐企業申請馳名商標1個,著名商標15個,專利申請1100餘家,商標注冊1200餘件。同時,通過園區擔保、企業互保等形式,貸款超過4000萬元,有效解決了入駐企業融資難問題。
去年12月,意庫打造了我市第一家面向畢業大學生和初創業青年的孵化平臺——中國星合伙人預孵化平臺。平臺入駐遵循無成本、無障礙、無差別的『三無』原則,符合條件即可『拎包入駐』。這種全新的『創業保姆』,不僅減少了創業者的創業成本,而且極大地提高了創業成功率,幫助他們夢想成真。『合伙人』模式對於園區來說是巨大的創新,就是不再用低廉的租金吸引創業者,而是強調『合伙』概念,突出『預孵化』特點,將孵化服務向創業前端延伸。目前,一批創業意願或初期商業計劃已經在這裡『孵化』出了微卓科技、融智匯等十幾家企業。
助力中小文創企業迅速成長
入駐意庫園區的多為中小型初創期文創企業,它們具有公司決策機制靈活、輕資產的優勢,通常是幾個人,幾臺計算機就可以從事創意工作。創意的主要成本就是創意者所擁有的頭腦、技術和靈感,而收益卻有可能是無窮大。但是,也有初創企業市場經驗不足、發展方向不明確、經營困難等實際情況,在意庫的全方位支持下,一批企業迅速成長起來。
鄰近的卓朗科技園前身就是意庫原來的入駐企業——卓朗科技。當年只有七八個人的小型創業團隊,僅花了3年時間,就已經成長為『小巨人』,去年僅稅收就有一個多億,營業額超過13億元,為年輕人創業提供了成功經驗。
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